Bij deze hypotheekvorm wordt elke maand een evenredig deel van de hypotheeksom afgelost en wordt rente betaald over de resterende schuld. Hierdoor dalen de maandlasten relatief snel. De cliënt betaalt in verhouding weinig rente en bouwt de lening elke maand een stukje af. Het belastingvoordeel van de aftrekbare rente is in het begin groot maar neemt vrij snel af.

 

De lineare hypotheek is met name geschikt voor huizenkopers die hun schuld snel willen zien afnemen en die bovendien de hoge aanvangslasten in het begin kunnen opbrengen.

Ook mensen die al na 15 of 20 jaar lagere woonlasten willen, bijvoorbeeld om vervroegd uit te treden of vanwege een financieel riskant beroep, kunnen geïnteresseerd zijn in een linear dalende hypotheekschuld.

 

De lineare hypotheek is echter alleen een serieus alternatief als de hoge aanvangslasten gedurende in ieder geval de eerste 5 of 10 jaar makkelijk betaald kunnen worden.